（长江日报 记者杨捷 实习生陈一帆 通讯员张炜）沉淀着武汉乡俗俚景文化的吉庆街，经过7个多月的改造施工，昨日，一期工程“撩开面纱”：靠中山大道一侧红砖红瓦的新吉庆街带着浓浓“汉味”亮相。







    据江岸区透露，新吉庆街今年5月开街。新老吉庆街有何不同？记者昨日实地探访。

    武汉建筑设计院介绍，新吉庆街的布局是：原有大排档餐饮主要集中在原东三里片，由5栋楼房围合成一个“大院落”，形成一条内街，保留吉庆街以往圆桌一个紧挨一个的“百家宴”般热闹盛大的场所感。

    设计师在建筑上布局了一些露天平台和室内长廊。食客坐在长廊处，透过上世纪风行的宝瓶栏杆，看到“内街”戏台上的表演……

    今后，吉庆街街头大桌宴是呈现在“内街”上，非昔日一样占据城市一条支路。　

    吉庆街改造第一期占地0.98公顷。全部按清末民初汉派建筑风格建造，总建筑面积约3.8万平方米，是截至目前武汉最大规模按历史文化建筑修建的旧城改造尝试。

    设计师为吉庆街建筑定位清末民初样式——中西合璧又带有本土建筑特征。武汉院六所总工范旭东说：“我们放弃了马头墙式的徽派风格，‘锁定’1861年汉口开埠后汉派建筑在中西文化碰撞中产生的演变，有着圆孔透气窗的大坡屋顶，红砖红墙，兼有欧式建筑的大立柱、拱券门和简洁的白线条。”

    专设1800平方米演艺馆

    吉庆街之所以出名，在于一批混迹于餐馆酒肆的街头艺人。改造后的吉庆街还能看到他们的身影吗？

    招商负责人黄林透露，一期工程还将配有1800平方米的吉庆街艺术文化演艺馆，除了邀请以前吉庆街的民间艺人前来表演以外，还考虑邀请一些职业演艺人员。

    黄林目前已经与众多老艺人取得了联系，给出的报酬将相当优厚。据其透露，未来新吉庆街希望通过经纪公司与艺人签署正规合同，艺人除了定时定点在馆内表演以外，也会到各家餐馆内去走秀。

    一期车库比营业面积还大

    武汉老城区的停车位，一直是个负数，但吉庆街改造修建了地下两层停车场。武汉建筑设计院介绍，一期总建筑面积4万平方米中，地下室占2万平方米，将建设300个车位。“保证前往吉庆街的顾客足够了”。

    业内称，一期车库比营业面积还大。出口两处：在黄石路和老吉庆街上。仅仅建地下停车库这一项，投资非常大，“牺牲营业面积保停车，从账面上算肯定亏”。

    荣光堂走出建筑“包围”

    三面被高大建筑“围困”的荣光堂，这次在吉庆街改造中将拆掉西北面的一栋楼房。“据说代价几千万。”昨日，记者看到，这栋楼已人去楼空，正在被建设者一点点敲拆。武汉院介绍，拆出来的地方将建设一块小游园，荣光堂将“敞亮”出来。

    红墙红瓦古典建筑是新吉庆街的特征。

    通讯员 黄爱民 摄

    一期招商拟本月启动 80家商户有意入驻

    新吉庆街

    分三期建设

    一期是中山大道往大智路的拐角片，主要新建餐饮和宾馆两大板块。

    二期为民俗创意区、由云清里南区（吉庆街与江汉二路之间）组成。将复原改造汉口老里分，以参与性、场景性形式展现老汉口的民间工艺，开设特色主题酒吧、茶楼等。

    三期文化馆藏区，由云清里北区（吉庆街与铭新街之间）组成，以荣光堂为城市景观标识，完整保留原有里分建筑形态，设置一定数量的小型博物馆，以街道为主题典藏老汉口历史。引进“荣宝斋”等老字号的历史文化名店。设置婚庆主题广场、教堂等。

    本报讯（见习记者蔡木子）记者昨日从相关人士处得知，目前已经有80余家商户有意入驻新吉庆街。一期计划引进的商户约为58家，正式招商工作或于本月拉开帷幕。

    负责新吉庆街整体招商工作的武汉同丰商业运营管理有限公司执行总经理黄林透露，楚风汉韵仍将是新吉庆街最重要的特色。吉庆街一期计划引进58家商户，60%为餐饮业，40%为零售业。餐饮业中，约七成将在本地企业中产生，零售业中则约有八成是本土品牌。

    武汉市商务局服务业及老字号企业振兴处处长苏才华告诉记者，目前招商组已与蔡林记等老字号进行了接触。老汉口特色融入现代商业，将成为新吉庆街的名片。

    关于新吉庆街的租金问题，黄林称“还在与商户协商”。

    老吉庆街商户间的传言是，“新吉庆街的租金将是原来的4-5倍”，有咨询公司建议租金为每月150-220元/平方米比较合理。

    市商务局服务业及老字号企业振兴处处长苏才华告诉记者：“街区建设和商铺租金问题，是招商协议正式签署前最大的议题。”

    据一位负责新吉庆街招商的人士透露，租金方面对餐饮企业给予一定优惠，每月约在100-150元/平方米。而其他的商业店铺，租金可能跟武汉新天地相仿，每月约在250元/平方米左右。

    租金或提高四五倍  吉庆街会变味吗？

    新吉庆街效果图。武汉建筑设计院供图

    本报讯（记者杨捷 蔡木子 实习生陈一帆）建设中的吉庆街，只剩下街两头零零星星三四个铺子“撑”着。歇业店铺中的红色桌椅，还是往日排档的“阵势”，密密麻麻的坐位依稀可找到以前的繁华。

    靠大智路一侧的吉庆街路口上，做烧饼的安徽小伙子趁着这里生意低谷“抢占”了这个市场。他告诉记者，“来吃饭的人不多了”。吉庆街上的住户丁女士更是直言不讳：“因为生意不好，活跃在此的民间艺人走了不少，没有艺人们的吹啦弹唱，吉庆街就有点不像吉庆街了。”

    据悉，吉庆街曾经有各类餐饮和露天摊点30余家、各类街头艺人300多人。

    记者采访吉庆街店员得到证实：除了少数住在本地的艺人“留守”，大多数艺人回家或找地方过渡了。

    歪排档的老板涂先生谈及现状，用了一个字：熬。听说新吉庆街建好后，租金是现在的四到五倍。涂先生说：“最红火的时候，我一个月也就做二三十万元的生意。将来租金比现在高四五倍，谁还进去？就是进去了，谁还能‘撑’着卖臭干子、热干面之类的武汉特色餐饮？”

    业内指出，如果吉庆街租金几倍翻，菜肴和艺人的表演也跟着变，吉庆街还会有原来的味道吗？吉庆街相关人士表示：“新吉庆街在业态上做出了提档升级，租金肯定有相应提高，但我们会努力保持新吉庆街的民俗风格。”