“金九”楼市开门维持8月稳步上升的局面，在限购、限贷之下，今年9月武汉楼市或不如市场前期预测的那么悲观。

据本报统计武汉房管局公布的数据，9月1-6日，全市商品住宅销售套数达到2542套，较8月最后一周环比上涨6%。值得注意的是，今年8月武汉楼市淡季不淡，全月成交商品住宅9574套。业内人士分析，近万套的成交量放在往年也不算低。

据研究员分析，本周武汉楼市正式进入楼市传统旺季，而本周总体成交大幅攀升，市场升温明显，9月刚刚过7天，武汉楼市成交就明显走高，展露出“金九”锋芒。这也意味着今年黄金季仍不容小觑，武汉楼市在严厉的调控政策下或许能有较好表现。

不过武汉一家住宅和商业地产综合开发商的副总对记者说，今年9月很难出现以往中小户型、大户型成交全面上扬的局面，150平以上的舒适户型销售难度依然很大。

实际上，今年8月，武汉120平以下户型成交量占比达到77%以上。值得注意的是，今年虽有双限令压顶，但武汉房价却并未出现明显松动。公布的数据显示，今年8月剔除保障房因素，武汉住宅成交均价7001元/平方米，如再将6个远城区剔除，则主城区均价在8068元/平方米。