这个“金九”，中介一如继往地开门候客，尽管促成成交的门店寥寥。

“大家都在等时机，但谁也说不准是么时候。”一资深地产人士预测，一旦这个“金九银十”仍盼不到曙光，将会有大批小中介死掉。

“最近几个月，武汉3000多家大小中介月均2000多套的成交，意味着半数中介一个月卖不了一套，你说这是个么行市？”面对记者，武汉中介协会秘书长霍飞虎反问道。

一月带客上百位无一成交

中介经纪黄小姐连续一个月带客看房，“加起来有上百位客户了，却无一成交。”尽管其所在的是某品牌中介机构分店，但该店一月的成交“一个手都数得出来”。

“上个月，我们10家分店就只有5家店卖了一套房，其他的都是租赁单。”该店策划经理王先生回忆，去年这个时候，他的门店大获丰收，成交火爆。

据了解，目前武汉市注册的中介公司有700多家，加上很多中介品牌的加盟店和直营店分支机构，中介门店预计接近3000家。

最新数据显示，今年8月武汉二手房成交套数仅为2101套，同比大降21%。即使这些成交全部通过中介操作，也意味着有近一半的门店一个月都无法开张。

一位江岸的中介经纪指出，造成二手房现在冷清的僵局，房东不愿让价占了很大因素，所以买房人大多观望，而且从现在市场状况看来，这种僵局还将持续一段时间。

小中介还在“死撑”

“冷，实在是太冷了，基本上没什么人来看房，都被开发商抢去了。”武汉百居易中介机构策划经理吕晓俊直言，现阶段，开发商都加大推货及促销力度，一二手倒挂愈发严重，以致二手楼市愈现凄清。

事实上，现在的二手房市场，相比新房市场，已完全没有优势可言，同样的钱肯定80%的人愿意买新房，不仅省了过户等复杂手续，而且房子是崭新的。

据统计，8月武汉二手房挂牌总量为66561套，与7月份相比，环比大幅下跌22.51%。

分区域看，二手房挂牌量下跌最多的是青山区，达到35.68%；其次是汉阳和江岸区，下跌分别达到28.63%和25.97%。

这意味着在市场行情不好之时，二手房房主如果不急需资金回笼，宁可将房源转售为租，也不会着急降价出售，市场僵局预计仍会持续。

业内人士称，如果这种状况持续下去，等十月一过，将有更多的小中介倒闭。而其公司，原计划今年扩张，但目前却只能以静制动。

一个残酷的事实是，前期过度扩张的部分中介开始出现裁员“瘦身”。

“有的大型房地产中介反应真快，已经开始裁员了。”一位知情人士向记者表示，“目前裁员的中介店面至少50家。”

“会不会蔓延，还有待观察。”该人士说。

“破冰”最快要到年底

二手楼市持续淡季，何时才能破冰？

武汉中介协会秘书长霍飞虎表示，要指望黄金周是不大可能了。“因为黄金周通常指的是新房销售的黄金周，对二手楼市而言，基本是个伪命题。”

“开发商集中在9、10月推出新货，二手楼市‘破冰’之日最快也要到年底了。”霍飞虎表示，二手楼成交是否能活跃起来，首先要看这个“金九银十”开发商是否降价，若新房降价明显，对二手楼有带动作用，业主们会考虑调整价格。

这也便意味着，如果这次“金九银十”新房价格波动不大的话，那么二手楼市要“破冰”基本就没了机会。

“一旦业主们不降价，二手楼市要有动静的话就可能要等到明年3月。”有业者指出，因为3月份是楼市买卖开始活跃的月份，经过一轮时间的观望，见楼价仍没有松动，买家才会按捺不住而重新出手买房。