楼市调控使购房者一直观望，开发商也不得不暂缓推盘节奏，即到的11月，据相关数据表明，11月份预计开盘总量不到40个，较10月减少近半，其中纯新盘不到20个，在严厉的楼市二次调控下，开发商是否愿意以降价来换取销售数量呢？……

　　点评：

　　地段：光谷新世界位于关山大道上，是目前距光谷中心暨鲁巷广场最近的一个在建项目，东临光谷生物科技园，南望光谷金融中心，西靠关山大道，北距华中科技大学，具有一定的地段优势。

　　交通：周边交通便利，近10辆公交车通达武汉三镇，但总体来说还是远离城区，公交出行所谓时间目前还较长，不过未来地铁2号线会途径项目，势必更加缩短城市间的距离。

　　配套：项目周边多为入住多年的成熟社区或是工业创意园区，基本生活配套十分齐全，更高生活需求即可前往光谷鲁巷中心进行解决，车程约10分钟。

　　产品：楼盘属于综合体，包含高档写字楼、五星酒店、公寓住宅、百货业等，可在光谷关山片形成了一个完善的生活圈。尤其是高档写字楼和酒店，在目前整个区域都极为少见，但光谷区域又聚集了众多高新企业，同时新世界百货的进驻也会拉升区域的整体消费档次，未来升值潜力巨大。

　　性价比：项目在10月23日进行了第一次开盘，价格每平米10000元，已与光谷中心世界城房价持平，与同区楼盘价格很有比较性。从项目整体规划，未来升值空间以及区域价值来看，万元入手还算合理。

　　点评：

　　地段：福星惠誉青城华府地处青山区核心区域， 地处友谊大道及工业路交汇处，距离青山中心红钢城或是徐东商圈都较近，离即将开业的青山新中心奥山世纪广场仅几站路距离。

　　交通：工业路作为青山区较大公交站点，共计10多辆公交车经过，最为重要的是以后连接武汉和武昌火车站的地铁4号线穿行而过。

　　配套：由于项目位于工业路，几乎可以坐享青山区所有配套资源，而青山区作为一个老的工业厂区，本就配套齐全，学校、医院、大型商超应有尽有。

　　性价比：就目前来看，近9000元的房价确实有点超出区域所承载的能力，但从城市整体发展来看，青山首先是武汉国民生产总值贡献最高的一个区域，也就差不多证明了青山是个有消费实力的区域；其次，纵观青山区近年来的变化，70、80年代所建的公房、宿舍正面临着大规模的拆迁，住房需求会急剧加大；再者，未来二七长江大桥通车、地铁完工会大大缩短同武昌、汉口的距离。因此，现在的价格略有偏高，但从长远来看，性价比还具有一定优势。