【长江网讯】　 武汉晨报（记者胡继权）昨天，市房管局发布的月度数据显示，10月份全市（含远城区）新住房销量为9692套，较9月减少2.52%；成交均价为6486.3元/平方米，比去年同期下降2.47%。
    上月我市卖出的新房仍以7000元/平米以下的为主，共成交5742套，占近六成；而万元以上的房子仅卖出843套。此外，在上月短暂冲上万元大关后，武昌区与江汉区一样，房价均价也退回到了万元以下，显示出高价房已上涨乏力，有调头向下的趋势；在城区和远城区中，房价稍便宜的洪山、黄陂两区销量都过上千套，显示出价格已成为市场的决定因素。

    相比之下，二手房降幅更大，成交量仅为1721套，同比减少36%；4413元/平方米，环比下降0.21%，但同比去年却上升了5.8%。

    亿房网市场研究中心分析员陈龙认为，上月房价上涨明显乏力，两极分化更加严重，部分价格较低、受刚性需求关注的项目开盘即几乎售罄，但大多数项目的开盘销售率20%~50%左右，有的还更低，开发商面临着更大的房价下跌压力。

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