武汉现在到底有多少房子在建？答案是5310万平米。昨天，记者从房管部门获悉，截至9月，我市商品房施工面积达5310万平米，为历年来最大规模。这就意味着，按平均每套100平米计算，这53万套房将在一年内陆续上市，其数量足够武汉卖3年半。

　　据了解，去年全年我市也只卖出了1429万平米、约14万套的新房，如此巨大的供应量将给已经处于暗流涌动的楼市带来巨大压力。加上国家限购、限贷政策，武汉楼市已迅速转成了买方市场，很多开发商一个星期都卖不掉一套房子。据了解，去年1~10月，我市新房的供销比为0.98:1，供不应求导致房价上涨；到今年10月，新房的供销比转变为1.42：1，明显供大于求。

　　然而，这还不是结束，因为这些在建项目的土地多为2009年甚至2008年以前上市的。据市房管局统计，去年我市范围共卖出土地25825亩，规划可建面积为4366万平方米，同比增长47.3%，其中中心城区可建面积更是增长了128%，翻了一倍多。

　　房子不好卖，未来还有更多房子等着上市，这让开发商们纷纷“踩刹车”，放缓了建房节奏。据统计，前9个月，我市新开工的商品房为1647万平米，较去年同期减少了16%。

　　房企通过各种手段的“硬撑”，似乎产生了一点作用，如1~10月份，我市商品住房成交均价为6402元/平方米，与去年全年均价相比还上涨了3.53%，但幅度显然跑输了CPI。中国指数研究院华中研究分院副总监李国政认为，从目前北、上、广出现的明显降价，昆明、郑州、长沙、南昌等同类城市已经出现销量20~40%的下滑，以及并不乐观的国内外经济形势，当前武汉楼市的“强势”状态将无法持续，如果考虑市场上盛行的赠送面积等，武汉的房价已经下调了5~10%，加上巨大的在建房数量，武汉楼市进入下降通道将不可避免。