11月，全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。昨日，中国房地产指数系统百城价格指数发布，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，下跌幅度比9月份的0.05%明显加大。统计显示，武汉11月住宅均价近一年来首次环比下降。

百城价格指数显示，11月，43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与10月相比，11月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比去年来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小。从房价上涨城市的个数来看，2月份有80个，到10月份，100个城市中仅40个城市出现了上涨，而11月仅有43个。也就是说，近半数城市房价出现了下跌。

统计显示，武汉10月住宅均价环比9月停涨，11月则出现了首次环比下跌，下跌幅度为0.39%，比上海、南京等地的降幅要小。

其实，作为二线城市，武汉房地产市场11月开始明显感受到房价下降的压力，三镇多个大型楼盘出现了单价超过千元的跌幅，这些楼盘均位于三环线内的主城区。

中国指数院华中分院分析，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分新开楼盘也以比周边低1500元/平方米的价格优势入市。业界人士普遍认为，更大范围的降价还将持续到年底。(楚天金报讯)

昨天，亿房网市场研究中心发布的数据显示，上月全市新房成交量约为1.2万套，城区住宅成交均价为7804元/平米，呈现量跌价滞状态。但考虑到少数高价房对楼市的拉升作用，武汉房价实际已在稳步下跌。

据统计，目前武汉主城区在售楼盘275个，成交均价7804元/平方米，仅较上月上涨9.75元，平均每天销量为208套。但从具体楼盘的销售数据来看，除少数项目的开盘销售率在六成以上外，大多数项目开盘仅卖掉不到一半房源，部分项目甚至低于20%，大多数楼盘销售压力较前期更大。成交价格方面，主要是受少数新开的价格较高项目拉高而导致数据仍在微升，但剔除这些部分，上月主城区成交均价，在暗折、特价房、送面积等方式作用下，实际已经在下跌。

亿房市场分析师陈龙认为，随着年底资金计算压力日益增大，12月武汉房价将出现更明显的下跌，采取“团购”等方式明确降价的楼盘将更多，仍有买房需求的市民，将有更实惠的选择机会。（武汉晨报讯）