春节过后，虽然北京、上海、深圳等地相继传出首套房贷利率下调的消息，但武汉各家银行的首套房贷利率仍居高不下，部分购房者感叹，虽然房价略有下调，但由于利率降不下来，购房成本较前两年甚至有增无减。

前两天，朱先生在武昌一楼盘看房时发现，该楼盘销售单价已由去年的1.2万元左右下调到1万出头，也就是说，自己看中的一套近100平米的户型，总价已从当初的120万下降到100万左右，降幅近20万元。可当他向驻点楼盘的两家银行一打听，却高兴不起来了。

原来，这几天，朱先生在网上看到，北京、上海、深圳等城市已先后下调首套房贷款利率，一些地区的部分银行甚至下调了15%，相当于基准利率打了8.5折，本以为本地首套房贷利率也会有所松动，不想两家银行的个贷经理告诉他，首套房贷利率仍维持去年以来的上浮10%的原则，相当于1.1倍基准利率，和8.5折利率相比，相差了25个百分点。

朱先生算了一笔账，如果自己贷款50万元，30年偿还，若能执行8.5折基准利率（约6%），30年总利息为58万元左右；若是执行1.1倍基准利率（7.755%），总利息则高达近80万元，前后相差21万多元。也就是说，由于利率居高不下，自己多承担的房贷利息甚至超出房价下跌的部分。

记者昨走访中国银行、光大银行、浦发银行等本地银行了解到，少数银行首套房贷利率为基准利率或上浮5%，多数银行都在基准利率的基础上上浮了10%~20%，民生、兴业等银行甚至基本放弃了房贷业务。

“现在还是延续去年的首套房贷利率，没有任何变化。”一股份制银行个贷人士称，具体上浮多少，主要依贷款申请人自制而定，若是银行优质客户，可能执行基准利率，若是普通客户，最多可能上浮20%，如果有其他不良记录，甚至会被拒贷。另一国有银行个贷经理也称，目前还未收到总行调整房贷政策的通知，房贷利率与去年相比变化不大。

对于武汉是否会紧随北京、上海等地的步伐，对首套房贷利率有所放松，本地银行人士看法不一。

“国家的限购、限贷政策并未放松，说明对房价仍是一种打压态势，现在房价好不容易有所下调，应该不会轻易放松首套房贷利率。”一国有银行个贷人士称，外地首套房贷利率下调，可能是由于部分银行信贷投放不足，开年后冲任务所致，应该只是阶段性的，不能证明调控方向开始改变。

另一银行个贷部负责人则称，虽然尚未接到总行通知，但北京、上海等地下调首套房贷利率通常都是方向标。去年底央行下调存款准备金率，似乎是一个信贷政策有所松动的信号，加上首套房购买一般是刚性需求，本地银行在利率上出现松动或许只是时间问题。