限购之下，婚房需求群体成了不可忽略的购买大户。2012年龙年恰逢中国人眼中的吉祥年，一股结婚潮即将掀起。中国婚博会产业调查中心普查报告称，2012年约有近千万对新人结婚。业内人士称，在当前宏观调控的背景下，婚房需求将成为激活楼市的中坚力量。

开发商主攻婚房促销

“结束与丈母娘‘同居’的日子”“完美婚房、精装立减10万”……春季到来，气温回升，记者走访三镇部分楼盘发现，开发商纷纷开始做婚房促销，将主攻方向继续向“刚需”群体回归，针对年轻人待婚、结婚群体的紧凑户型、低总价的婚房产品仍将占据相当的分量，不少开发商也表示，婚房置业成为主力刚需，“哪里需求大，我们就主攻哪里”。

“我们这边婚房面积一般在70平米-120平米，户型为两房和三房，总价在55万元-100万元之间。”南湖一楼盘负责人称，春节后，周末看房人数明显增加，仅昨日来看房的就有一半以上是婚房置业。

记者调查发现，楼市持续调控，房地产市场正在引发行业转型，主攻刚需成了江城开发商不约而同的选择。仅在二环内就至少有20个楼盘针对刚需一族推出优惠项目，不少开发商也开始推出春季房展项目，为刚需购房者服务。

中小户型受新人青睐

除了楼盘开始“婚房”春季攻势，不少网站也推出了“婚房置业看房团”，推出婚房调查。

在一项2012春季婚房置业调查中，近千名网友参与其中，调查结果显示，65%的网友会选择在今年购买婚房，而50—90平米中小户型成为大多网友购置婚房的首选户型。

事实上，中小户型在限购之后成为市场销售主体。武汉市房管局数据显示，2011年武汉市120平方米以下商品住房为市场的主要需求，销售套数占总量的77.75%，其中90平方米以下占比最大，占比为43.29%，占比较去年增加2.68%。

记者发现，价格、位置、环境等是不少新人考虑的重要因素，也有不少新人仍然在纠结房价是否继续下挫。对此，业内人士建议，自住婚房需求可以在市场中寻求降价幅度达到或贴近价格底线的房源。此外价格因素之外，实用性更值得考虑，在选房源的时候需要考察项目周围医院、学校的配套，特别是幼儿园和小学等后续生活中会很快涉及到的要素。