5年之内，一半以上的武汉人计划购房；8100亿元投资开发4500万㎡的住宅。武汉市政府常务会昨原则通过的《武汉市住宅与房地产业发展“十二五”规划》》描绘出未来4年楼市路线图——鼓励自主和改善型住房需求，抑制投机炒作，保持房价基本稳定。

5年内房价基本稳定

未来几年武汉楼市走向如何？规划目标明确：保持房价基本稳定。

有关方面称，瞄向国家中心城市的武汉，经济将快速发展，居民购房能力不断增强，外地置业者越来越多，城市拆迁改造带来直接需求，刚性需求将推动房地产持续旺盛。面对抑制投机、稳定房价的国家政策，武汉房价将保持基本稳定。

8100亿元投资房产

武汉市调查发现，5年内55%的武汉人计划购房，其中九成希望买新房。2015年，武汉总户数为275万户，根据需求综合测算，需要4533万㎡住宅，年均约900万㎡。

“十二五”武汉房地产将累计投资8100亿元，其中住宅投资5265亿元。房地产开发竣工总面积5400万㎡，其中住宅4500万㎡，包括普通商品住宅2450万㎡，保障性住房1350万㎡，其他700万㎡。

目前，武汉已基本确定1亿元以上的房产重点项目209个，预计投资4156亿元，占总投资的51.3%。

农民工大学生可住保障房

未来，公租房将成为武汉保障房的主角。武汉计划提供各类保障房40万套，其中公租房12.7万套，基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的低收入住房困难家庭住房问题。

保障房的选址近期主要在后湖、古田、青山、常青、四新、白沙洲、谌家矶等地，远期在各新城区。

大学生和外来务工人员纳入公租房视野。武汉计划提供4.8万套公租房，让12万名大学生入住；提供3.7万套公租房，解决11余万名外来务工人员的住房困难。

城中修商场 城郊盖楼房

武汉将严格控制中心城区住宅开发，依托地铁引导人口向外疏解。大型居住区将主要分布在后湖、古田、谌家矶、南湖、白沙洲、四新、关山、杨园、黄金口等地区。新城区则将集中在盘龙城、汤逊湖、流芳、吴家山、金银湖、后官湖等居住新区。

商业物业主要集中在城中心，如江岸沿江商务区、王家墩商务区、硚口企业总部区、汉阳王家湾、武昌滨江商务区、光谷等，同时完善中山大道、武广、中南、钟家村等商圈。