经过春节后一个月的调整，武汉楼市2月份开始“解冻”，刚需慢慢释放，购房者的置业需求和数量开始趋于稳定。目前，武汉各片区纷纷出现降价声音，远城区的颓势率先显现，中心城区抗跌优势凸显。

成交量稳健

二月楼市收尾，武汉楼市也开始躁动起来，开发商各种促销手段层出不穷，经过春节后首周成交量暴涨，整个2月的成交量开始平稳回升。

据搜房网数据监控中心统计，2月最后一周武汉楼市全市15个区成交商品房2525套，环比减少4.17%；新建商品住房共成交2049套，环比上周减少3套。日均成交量约293套，其中峰值为380套，日成交保持小幅上升的态势。

为了加速回笼资金，开发商加快消化库存。月末仅中心城区有3个老盘加推，1个住宅项目共计650余套房源新拿预售许可证。

分析人士认为，二月楼市整体平稳，没有出现大幅度降价潮，购房者的置业需求和数量开始趋于稳定的趋势。同时，三、四月是传统的销售旺季，开发商会推出更诱人的折扣和促销方式；另外，放贷利率回归基准利率，购房者更加理性。

中心城区发力

与之前远城区俏销不同，从2月中旬开始，中心城区开始发力，抗跌性逐渐凸显。

仅2月末中心城区成交量就远超过远城区，成交面积也是大幅增加。数据显示，2月最后一周，中心城区成交量超出远城区661套，成交面积比远城区多54022.97平方米。

杨小姐2010年年底在光谷金融港附近某楼盘购买了一套两居室，均价6700元/平方米。由于该项目靠近三环线，且与某知名楼盘相邻，去年夏天价格一度涨到了8200元/平方米，但春节后，杨小姐发现，小区现在加推的房源才6200元/平方米，这让杨小姐心里有点不舒服，“这涨跌变化也太快了吧？”

分析人士表示，楼市有涨有跌，但中心城区商业、教育、医疗、文体、娱乐等配套十分完善，相对抗跌。