2012年2月，武汉地铁2号线全线贯通，今年年底试运营，向800万江城人正式宣告大武汉“地铁时代”的到来。随着地铁2号线即将通车的利好刺激，其沿线楼盘受到空前关注，刚需群体纷纷出手，武汉楼市2月共成交新建商品房7222套，同比环比均大幅增长，久违的小阳春正在悄然来到。

在武汉近期的楼市行情中，成交仍旧以中小户型为主，购买者多数是首次置业的刚需客户和少量换房一族。而与此相应的是，二月份武汉主城区楼市的量价齐升，主城区商品住宅成交4598套，环比上月大幅增加25.8%，与去年同期相比，同比增幅达到了80%以上。

地铁周边“二手房”价格回升

“绩优房”为置业首选

据统计武汉今年的二手房价格和年前比并未出现太大变化，但是在地铁2号线附近的房源价格却大幅上升。因此对于刚需族来说，与其购买地铁周边的二手房，不如购买地铁旁边的“绩优房”。所谓的“绩优房”是指处于中心城区位置，配套、交通优越，同时又拥有较大的升值空间的商品住宅。按距离分为“正地铁房”(步行5分钟内)、“准地铁房”(步行10分钟内)，“近地铁房”(步行15分钟内)，距离不同，房价、升值空间也相应不同。