二线城市以上，一线城市未满。近日，全球知名房地产投资管理公司“仲量联行”（连续三年入选福布斯白金400强企业）发布的《中国新兴城市50强》报告中，首次提出“1.5线城市”概念，即与一线城市相比差距在不断缩小，但相比其他二三线城市又更具有发展优势。

在报告列出的9个“1.5线城市”中，武汉是唯一一个中部城市。9个城市入列“1.5线城市”

武汉作为“中部唯一”入选

早在2009年，仲量联行就曾发布《中国新兴城市40强》报告，对全国275个二、三线城市进行评估后筛选出40个最具发展潜力的城市。在那份报告中，武汉被列为“位居增长阶段的二线城市”。今年3月，仲量联行再次发布报告，通过200多个指标测算，包括GDP、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，最终甄选出中国新兴城市50强。

报告指出，若将50个城市视为一个单一实体，它会是全球第五大经济体。这些城市的发展速度远远超出中国其它城市。在接下来的10年，中国新兴城市50强将占到全球经济增长的12%。

报告还将这50个新兴城市划为4类，分别是1.5线城市（过渡型）、二线城市（增长型）、三线城市（新兴型）、三线城市（起步型）。

其中，从二线城市中突围而出的9个城市，成为追赶北京、上海、广州、深圳四个一线城市最紧的“1.5线城市”，包括成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。其中，武汉是唯一一个入选的中部城市，同为中部城市的长沙、合肥、郑州则被列为增长型的二线城市。

办公楼等房产投资看好

武汉将成一级物流中心

报告对武汉的增长前景给予肯定，认为办公楼市场、产业园区、物流中心等，将成为武汉下一步的发展重点。报告认为，在房地产市场前景中，武汉已具备综合多个物业类别的良好上行潜力。

报告指出，成都、杭州等城市，是目前新兴城市50强中最重要的办公楼市场，武汉的办公楼市场也拥有最强劲需求增长前景，值得期待，因为武汉是主要的区域经济中心，且人力资源丰富。同时，作为大型内陆中心城市的武汉等城市，其优质零售物业总量预计也将增长最快。

报告分析，得益于拥有坚实制造业基础和快速完善的基础设施，武汉的物流市场也将最具增长潜力，有望成为新兴的一级物流中心。

【专家解读】

省社科院副院长秦尊文：

定位是对武汉发展的肯定

昨日，秦尊文在接受记者采访时表示，“1.5线城市”的定位，是对武汉城市发展的肯定，也是对武汉冲刺国家中心城市的一种激励。

秦尊文说，在1980年代中期之前，武汉的经济总量在全国排名前列，可以说位列当时的一线城市。但是，随着沿海城市的快速发展，武汉的城市地位有所下滑。秦尊文表示，一线城市是用实力和功能说话，武汉要进入一线，首先必须做大经济总量，提升辐射功能，在壮大经济的同时成为区域性的金融、交通、文化等中心。

省统计局副局长叶青：

符合武汉实际的城市地位

“‘1.5线’城市的提法很新颖，也比较符合武汉在全国的城市地位和发展实际。”昨日，叶青表示，武汉近年来取得较快发展，但是与北京、上海、广州、深圳等一线城市相比，仍有差距，不过武汉的发展潜力在全国各城市中位居前列，这与“1.5线”城市的概念无疑是相符的。

叶青认为，武汉要在9个“1.5线”城市中突围，争取迈入一线城市行列，就必须着力发展服务业等第三产业，尤其是金融、研发等高端服务业。