在本轮楼市调控之前，仅2010年武汉就诞生了多个“地王”，楼面地价不断被刷新，成为武汉楼市的闪光点。不过，扶摇直上的楼市遭遇一系列调控政策的当头棒喝，国家统计数据显示，武汉房价已经连续5个月环比回落。

　　在房价进入下行区间时，武汉曾经风光无限的“地王”现状如何呢?作为高房价的推手，“地王”起落给房地产行业带来什么警示?近日，记者对武汉“地王”进行了调查。

　　昨日，记者来到武昌和平大道新生路与沿江大道交界处，一大片四周满是围墙的地块映入眼帘，空地内的道路上停放着一些货运车辆，而两边的土地却处于闲置状态，只有紧靠沿江大道的过江隧道口正在施工当中。

　　这片净用地面积达10万多平米的土地，前身为武汉裕大华集团，也就是早期的武汉第四棉纺织厂，记者在现场观察到，一扇门楣上写着“武汉第四棉纺织厂”的门楼依然立在那里，没有拆掉。

　　2010年12月7日武汉举行的一次土地拍卖会上，该地块引来了远洋、保利、香港九龙仓等地产大鳄的争相竞价。最终由武汉一本土开发企业中的新兴“娇子”竞得，成交楼面地价高达8754.6元/平方米，该开发企业也因此声名大噪。按照规划，该地块将被整体打造成武昌滨江商务区的一个国际化都市综合体。

　　闲置的江边“地王”

　　离开新生路后，记者转而来到中北路家乐福。这里离洪山体育馆仅几分钟路程，可以说得上是颇为繁华的路段，而隔着家乐福仅一个路口的大片空地，却略显冷清。

　　就在姚家岭公交站背后的这大片土地，2007年11月28日多家开发商相继出价近一个小时，才由某开发企业竞得，作为当年的老“地王”，在当年刷新了汉口义和巷地价纪录，总价3.32亿，楼面均价达6982元/平方米。

　　这片土地位于核心地带，总面积15.9亩，其中商业用地面积5.9亩，相当具有发展前景。记者发现，该地块的拆迁工作已完成，并且围上了砖墙，但记者设法联系到该公司相关人士时，对方称目前已经开始施工，但具体细节没有透露。

　　闹市中的“荒原”

　　2010年11月25日，位于汉阳知音桥下的两宗地高价拍出，一宗位于汉阳龙灯堤路、汉钢北路交会处地块，工程车进出频繁、工人正在施工。当日，香港九龙仓，以10.2亿元的总价，购得该地块，楼面地价8063元/平方米。拿地第二天，九龙仓即发布公告称，将在这块土地上，发展高档多层住宅及联排低密度套房。不过，九龙仓武汉公司相关人士称，目前工程进度等问题不方便回应。

　　同样位于知音桥下的另一宗地由中烟集团以13.18亿拍得，楼面地价7704元/平方米，在当时刷新了上海绿地创下的单价“地王”纪录。

　　记者昨日来到此处，地块对面便是中烟集团的工地。这块地紧靠龙灯堤路，工程车由此进进出出，很多工人正在施工平整地面，之前此处的汉龙路，也已经被拆掉。据了解，这片项目工地，已经被命名为“月湖琴声”，由中国双维投资公司、浙江烟草、云南中烟三家联合注册的中维地产开发，计划将有七座高楼落成。

　　热闹的汉阳“地王”

　　“地王”样本

　　最“快”的“地王”

　　以“快”著称的大连万达集团，在2010年8月31日以76亿高价拿下两宗位于武昌中北路总面积共703.75亩的地块后，仅隔一年时间，便于2011年9月30日正式拉开楚河汉街的面纱，从开工到开业仅用八个月的时间。

　　这期间，万达几乎没有等待什么，剩下的几大文化项目也正在规划建设当中。“快买、快干、快竣工、多产品组合”这种万达创造的高速扩张模式，被多数开发商效仿，这些“地王”中，似乎也只有万达手中的这块地，能如此快速的得到开发。

　　如今的楚河汉街热闹非凡，在去年的国庆假期里，曾吸引超过200万人，成为全国假期人流排名前三的区域。

　　“地王”变“楼王”亮相

　　同样是2007年的武汉老“地王”，在时隔4年之后，于去年11月以—京汉1903开盘，均价超2万。

　　当年，金地以楼面地价6879元/平方米的价格，拿下这块位于京汉大道义和巷的地块，成为显赫一时的“地王”。2007年年底，突如其来的房地产调控，让周边房价一直徘徊在8000元左右，该地块一直没动土，经历2年冲刺，现在大智路片房价已冲高至1.6万元，京汉1903顺势亮相。