2007年位于中北路的安顺家园开盘均价为6200元/平方米，到了2008年4月份该小区房价已经上涨至8000元/平方米，2010年9月其售价站在了万元大关的门槛上达到10850元/平方米，目前安顺家园90多平米的两室两厅房源挂牌价110 万，均价接近12000元/平米，可见，该小区房价在五年内翻了近一倍。业内人士指出，这与中北路板块城市改造和配套升级有关。

城市改造催高中北路房价

“几年前中北路沿线两边还私房林立，道路破旧不堪，没有想到现在有这么大的变化。”老家在宜昌的小贺2007年从华科大毕业后一直在深圳打拼，今年五一假期回汉买房最终把范围锁定在中北路沿线的“次新房”上。

在小贺看来，中北路随着建设的深入，地理位置和居住价值将会更加凸显。从地图上看，中北路沿线前瞻徐东商圈，背靠中南商圈，处于沙湖与东湖的中间，稀缺的地理位置和政府的规划，让中北路片区的开发商找到了涨价的“借口”，而二手房价格也就随新房水涨船高。

据安居客网统计显示，中北路板块二手房均价为9362元/平米，高于整个武昌内环二手房的均价。中北路板块二手房价格为何上涨如此之快呢?“随着岳家嘴立交桥、楚河汉街、地铁线等建设，中北路板块的交通将上一个新台阶;另一方面，区域旧城改造进入快车道，一批批品质更高、物业更好的小区兴起，地段更显稀缺。”中联地产集团大武汉区首席评论员杨君玫指出中北路区域内在售新房较少，区域房价高企的局面将继续维持，二手房价格不排除继续上涨的可能。

中心板块“次新房”看涨

作为武汉市内环线的主动脉，中北路连接着武昌的两大主干道武珞路和徐东路，传统的“工业街”也正改头换面成为武汉的“商务金融中心”和“武昌中央文化区”，板块内“楚河汉街”已成为武汉的新名片。原来旧房林立的中北路沿线已经焕然一新，一个繁华的、宁静的、宜居的中北路板块已经展现在我们面前。

“目前在整个中北路片区已经难觅万元以下的楼盘，万达时代中心、海山金谷、复地东湖国际等楼盘新房价格都在15000元/平米左右。二手房方面，锦绣江南、中北领寓均价都在11000元/平米左右，在一些年代长一点的楼盘还能买到万元以下的二手房。”中北路一家二手房中介负责人告诉记者，目前该区域关注比较高的小区有世纪彩城、安顺家园、锦绣江南等小区，购买人群以附近上班的省直机关公务员居多。

整体来看，中北路板块在售的新房小户型房源缺失，这就增加了入住该区域的门槛，从而促使购房者把目光转向二手房上，特别是一些“次新房”广受青睐。随着中北路板块新房补充不足和二手房源的不断消化，加之楚河汉街、地铁4号线以及中北路沿线东沙万达、海山金谷、广泽中心、1818中心、知音大厦等多个商业综合体的建成，该区域未来二手房价格走势被普遍看涨。