北京某投资公司老板张明(化名)，与王家湾一地铁物业项目达成协议，将出巨资预订该项目与地铁3号线无缝对接的地下商铺产品，成为该项目同类产品的第一大买家。

　　而事实上，一线城市“地铁一响，黄金万两”的投资效应，已经让武汉的商家、开发商和投资者都看准了地铁物业的投资前景。地铁2号线、3号线、4号线等在建地铁线路经过的区域，各商家或开发商提前布局，或者出资把地铁出入口引进自家，或者临地铁盖商业、住宅等地铁型物业。

　　投资客八千万购地铁商铺

　　“五一”之前，张明携家人和合伙人一起来到武汉，边游玩边寻找商业地产投资机会。

　　他的投资公司，合伙人是一批资金实力雄厚的朋友，旨在通过公司名义投资回报率高的商业地产项目。他们也是中国多个知名商业地产开发商长期的固定买手，同时持有众多大中城市的优质商铺。

　　考察十余天后，张明与王家湾商圈一地铁物业项目达成意向协议，计划斥资八千万元预订该项目与地铁3号线无缝对接的地铁商铺物业，总面积超过2000平米，这是他第一次大手笔出资购买武汉商业地产。

　　张明在电话中告诉记者，他投资的商铺位于王家湾汉阳人信汇地铁商街露天中庭周围。有着丰富投资经验的他认为，该商铺将主要依附地铁3号线蔡家湾站和王家湾商圈数十万固有的消费人群，这是投资回报的保证。“王家湾是辐射武汉西南区域的双地铁、双十字的枢纽地段，这里日益成熟的商业氛围和巨大的消费能力，加上项目本身20万方商业规划，有运动休闲、时尚餐饮、潮流前线等3大主题定位以及地铁商铺的超前设计，都是我和合伙人决定投资的原因。”

　　他说还有一个重要的因素，即这里的地铁商铺具有产权，可办理两证和贷款，使得投资门槛较低，可以吸引对产权有苛刻要求的品牌商家入驻，后期经营转让没有顾虑。