地铁经济效应日益凸显

　　今年底，全长27.7公里的地铁2号线一期通车。专家预测，其建成通车后，将成为武汉最重要的过江交通工具，预计可分流一半的公交过江交通客运量。更多的市民将感受到地铁带给工作、居住、生活的改变。

　　从众多国内外地铁城市的发展轨迹看网络超女，地铁所到之处，不但能提升沿线土地价值，促使周边商业及市政配套完善，更能提升周边住宅的居住率。

　　按照实际走向，地铁2号线途经常青花园、汉口火车站站、解放大道、江汉路步行街、中南路、街道口、光谷广场等主要人流密集点，是名副其实的黄金交通走廊。这让不少饱受过江拥堵之苦的市民很期待。

　　疏通堵点、提高市民出行便捷度搜狗，这可不是地铁2号线带来的全部利好。其带来的地铁经济效应也在日益凸显，作为武汉地铁沿线的楼盘更是其中最大的受益者之一。

　　楼市中的口头禅：买房要买地铁房

　　紧邻地铁2号线走向，目前在售的商品住宅项目主要有常青花园、万科城、泛海国际住区、三金华都、航天首府、水岸国际、百瑞景、保利华都、光谷世界城等20多个。

　　事实上goodfeel，在宣传中把地铁2号线作为卖点之一楼盘更多。它们或者是距就近地铁站点有3、4站路远，或者是集中分布在地铁2号线起始站辐射影响的金银湖、常青和光谷等片区。对于此现象，市民杨女士的观点有代表性：房子靠近地铁当然好，但不近也不代表就不买，还是要考虑多方面因素。

　　而从去年到现在，美联奥林匹克花园、福星城、泛海国际住区、宝利金中央荣御、水岸国际、百瑞景、保利华都等地铁2号线沿线项目goodfeel，纷纷登上了不同时间段的年度、月度和区域销售排行榜前十名，而成交均价和片区内其他项目相差并不太大。

　　地铁二号线沿线二手房成交活跃

　　地铁二号线沿线楼盘，我比较了解金色雅园1-5期，还有汉口火车站周边的威嘉白金领域、葛洲坝广场、华南国际广场的情况。这个片区二手房的主要购买人群为拆迁客户和刚需客户及去年的观望客户。目前金色雅园1-4期的二手房单价维持在7500-9000元/平米这个区间网络超女，成交在该片区也比较活跃。

　　整体来看，汉口火车站片区二手房成交目前不是很理想。威嘉白金领域虽然单价在8000元/平米左右，但很少有成交。周边私房拆迁量大，楼盘新旧衔接跟不上，是导致成交低迷的主要原因。

　　目前积玉桥片区距离地铁二号线近的几个小区，先前二手房源还比较充裕，但是目前部分业主不着急卖了，希望等地铁开通后涨价鹿鼎记，所以挂出的房源非常抢手。

　　最近，本店几套比较大的户型出售了，表明市场对“轨道房”的需求非常旺盛。我上次成交的一个客户，夫妻俩一个 在光谷上班，一个在汉口上班，就是看着有地铁才想在积玉桥买房子。整体来看，积玉桥区域距离地铁二号线近的房源紧俏，稀缺更显示出该区域二手房的价值。