决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一个简单的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能许多年都要为还银行贷款奋斗。

　　那么，买房时都要注意哪些事情呢？怎么在目前众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？本文对购房过程进行详细地介绍。

　　一、准备：

　　1.买房目的：

　　买房的第一步： 明确购房目的

　　--无数遍地问自己：为什么要买房？

　　--无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？

　　2.买房的资金准备--您准备用多少钱买房？

　　购房者在购买自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购房者在制定购房预算时可从以下几个方面入手：

　　(1)估算家庭可动用资金。

　　(2)考虑欲购房屋的面积。

　　(3)调查有关物业管理的各项支出。

　　(4)衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。

　　(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。

　　(6)准备必要的咨询服务费用。

　　二、购房评估

　　1.楼市分析

　　买房是一项系统工程，同时不管您是出于投资或自住购房，房子总是一种资产，有保值升值的功能，所以多多少少总要考虑整个市场的大环境……

　　2.购房区域

　　购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，不同的方位都有喜好者。确定大方向--东西南北中。

　　3.房屋类型

　　商品房的种类繁多，主要分为普通住宅、公寓、TOWNHOUSE、别墅等等，建筑形式分为板楼、塔楼、板塔结合，按是否享受政策优惠还可分为商品房、经济适用房、合作建房等。

　　4.看房

　　买房子可不像买其他商品，广告中说得再好也得实地走走，看看周边环境，考察发展商实力，货比三家不吃亏……

　　购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地调查，因为耳听为虚、眼见为实。购房者在观看、考察、选择房屋时，务必全面仔细。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实地查看过程中，购房者无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，购房者还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。

　　三、选定房源

　　做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。

　　四、开发商资信查询

　　对于