“刚刚买房子，调控就来了，我是不是买在最高点了？”昨日，多位市民致电晨报表达担忧。记者从武汉主要房产中介及研究机构了解到，地铁沿线楼盘仍是目前我市上涨幅度最快区域。

　　据市房地产市场信息网的数据显示，上周我市新房及二手房价格都出现了小幅下跌，但地铁一号线和二号线经过的东西湖、古田片、杨汊湖片价格不跌反涨，而离这两条最早开通地铁线路较远的南湖、青山等片区，则出现了每平米40～110元的下跌。

　　在房产中介较为集中的杨汊湖红旗渠路附近，百居易房屋超市的经纪人告诉记者，目前虽成交量有下滑，但地铁二号线出口附近的房源仍在小幅上涨，“附近常青南园、常青花园、美联奥林匹克花园等价格都在7000～8000元，买的人还不少”。据统计，上周武汉二手房挂牌均价为6190元/平米，虽仅比前周下降0.9%，但是自去年12月份以来，武汉二手房挂牌均价首次下降，说明新政调控的市场效应已显迹象。

　　据各楼盘周边房产中介公司介绍，地铁站周边步行10分钟范围内的房价，在前两年的武汉楼市中涨得最快跌得最慢，一般房价较同片区均价高出500元/平米。中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容曾在武汉特别推荐了自己买房的秘诀，就是跟着地铁投资，“地铁一通，房价肯定翻番，大家可以去查一下地铁走向，提前在附近投资”。

　　市房管局市场处有关人士称，国家楼市调控政策意在抑制房价过快上涨，本轮调控主要是用信贷政策控制重复购房或炒房，地铁沿线等自住型购房不属于调控范围。武汉思锐房地产副总张敏认为，只有涨幅过大且没有任何交通、生活、教育配套的楼盘，才会最先面临房价下跌压力，“只要周边配套好，就不必太担心降价”。